ABELS Immobilienbewertung in Rheinland-Pfalz

ABELS Immobilienbewertung - Unabhängig. Qualifiziert. Zertifiziert.

Der Immobilienmarkt Rheinland-Pfalz wird von uns als Ingenieure und Immobiliensachverständige im Rahmen eines Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB detailiert analysiert. Die erforderlichen Marktdaten des Immobilienmarktes in Rheinland-Pfalz werden von ABELS Immobilienbewertung genau untersucht. Diese Recherche bezieht sich mitunter auf Bodenrichtwerte, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren bzw. Sachwertfaktoren und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Als Immobiliengutachter erstatten wir rechtssichere und gerichtsfeste Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB, Kurzgutachten und Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB sowie in Einzelfällen Gerichtsgutachten, Schiedsgutachten, Beleihungswertgutachten, Versicherungswertgutachten und Beweissicherungsberichte in Form von gutachterlichen Stellungnahmen.

Für die Immobilienbewertung in Rheinland-Pfalz untersuchen wir als Ingenieure und Immobiliensachverständige neben der Substanz des Bewertungsobjektes auch die örtlichen Immobilienmarktdaten um den Immobilienmarkt in Rheinland-Pfalz ganzheitlich erfassen zu können und um diese Erkenntnisse in die Bewertungsverfahren einfließen lassen zu können.

Je nach Immobilienart werden unterschiedliche Wertermittlungsverfahren verwendet. Es handelt sich hierbei im Wesentlichen um folgende Bewertungsverfahren:

Das Sachwertverfahren
Das Vergleichswertverfahren
Das Ertragswertverfahren

Als Immobiliengutachter in Rheinland-Pfalz führen wir mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch - die sogenannten technische Begutachtung. Wir besichtigten und dokumentieren die Immobilie umfassend und erstatten unsere Gutachten mit präzisen Immobilienmarktdaten für die Region Rheinland-Pfalz. Wir erstatten fundierte und qualitative Immobilienbewertungen - Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB - in Rheinland-Pfalz.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es einige Anlässe geben, um uns als Ingenieure und Immobiliensachverständige zu beauftragen. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung in Rheinland-Pfalz können beispielsweise sein:

Immobilieninvestments
Ehescheidung mit Zugewinnausgleich
Erbschaftssteuer
Erben und Vererben
Immobilienverkauf
Immobilienkauf
Gerichtliche Verfahren
Betreuung, Berufsbetreuung und Pflege
Ermittlung des Wertes von Lasten und Beschränkungen
Finanzierung (Beleihungswert) von Immobilienvermögen

Als öffentlich-rechtlich zertifizierte Immobiliensachverständige erhalten Sie von uns in Rheinland-Pfalz rechtssichere und belastbare Immobiliengutachten.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) gemäß § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für Immobilienunternehmen oder Berufsbetreuer herstellen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern festieren. Auftraggeber von ABELS Immobilienbewertung können sich auch auf uns als Ingenieure und Immobiliensachverständige verlassen und erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort mit Angaben zur Mikrolage sowie zur Makrolage, als auch zu den zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, dem sonstigen Zustand und dem Wert nebst wichtigen Anhängen.

Als Immobiliensachverständige erstatten wir Immobiliengutachten im Bundesland Rheinland-Pfalz von den Standorten in Klingelbach und Diez bzw. Limburg an der Lahn. Von unseren Bürostandorten aus betreuen wir sämtliche Landkreise in Rheinland-Pfalz, insbesondere Bitburg-Prüm, Vulkaneifel, Bernkastel-Wittlich, Trier-Saarburg, Ahrweiler, Cochem-Zell, Birkenfeld, Kusel, Südwestpfalz, Südliche Weinstarße, Germersheim, Kaiserslautern, Mayen-Koblenz, Altenkirchen, Neuwied, Westerwaldkreis, Rhein-Lahn-Kreis, Rhein-Hunsrück-Kreis, Bad Kreuznach, Donnersbergkreis, Bad Dürkheim, Rhein-Pfalz-Kreis, Alzey-Worms und Mainz-Bingen.
 
Rheinland-Pfalz ist ein Bundesland im Südwesten Deutschlands. Es grenzt an die Länder Belgien, Frankreich und Luxemburg sowie die Bundesländer Baden-Württemberg, Saarland, Nordrhein-Westfalen und Hessen an. Die Hauptstadt des Bundeslandes ist Mainz. Rheinland-Pfalz ist wie das Saarland, das französische Lothringen, das belgische Wallonien und Luxemburg Teil der europäischen Großregion Saar-Lor-Lux.

Gliederung des Landes

Rheinland-Pfalz besteht aus insgesamt 24 Landkreisen. Der einwohnerstärkste Landkreis ist hierbei Mayen-Koblenz, flächenmäßig ist der Eifelkreis Bitburg-Prüm der größte Landkreis. Rheinland-Pfalz verfügt über 12 kreisfreie Städte, von denen die Hauptstadt Mainz die einwohnerstärkste ist. Es folgen Ludwigshafen am Rhein, Koblenz, Trier und Kaiserslautern. Ebenfalls kreisfrei sind Frankenthal (Pfalz), Neustadt an der Weinstraße, Pirmasens, Speyer, Landau in der Pfalz, Worms und Zweibrücken. Große kreisangehörige Städte im Bundesland sind dagegen Andernach, Bad Kreuznach, Bingen am Rhein, Idar-Oberstein, Ingelheim am Rhein, Lahnstein, Mayen und Neuwied.

 

Im Bundesland Rheinland-Pfalz sind folgende 24 Landkreise voruzufinden:

 

Ahrweiler mit den Städten und Gemeinden Bad Neuenahr-Ahrweiler, Grafschaft, Remagen und Sinzig,

Altenkirchen mit den Städten Altenkirchen, Betzdorf und Herdorf,

Alzey-Worms mit den Städten Alzey und Osthofen,

Bad Dürkheim mit den Städten und Gemeinden Bad Dürkheim, Grünstadt und Haßloch,

Bad Kreuznach mit der Stadt Bad Kreuznach und der Gemeinde Kirn,

Bernkastel-Wittlich mit der Stadt Wittlich und der Gemeinde Morbach,

Birkenfeld mit der Stadt Idar-Oberstein,

Cochem-Zell mit den Städten Cochem, Kaisersesch und Zell,

Donnersbergkreis mit den Städten Eisenberg, Kirchheimbolanden und Rockenhausen,

Eifelkreis Bitburg-Prüm mit den Städten Bitburg und Speicher,

Germersheim mit den Städten Germersheim und Wörth am Rhein,

Kaiserslautern mit den Städten Landstuhl, Ramstein-Miesenbach und Otterberg,

Kusel mit den Städten Kusel und Lauterecken,

Mainz-Bingen mit den Städten Bingen am Rhein, Budenheim, Gau-Algesheim, Nieder-Olm, Nierstein, Oppenheim, Bacharach und Ingelheim am Rhein,

Mayen-Koblenz mit den Städten Andernach, Bendorf, Münstermaifeld, Polch, Mendig, Rhens, Vallendar, Weißenthurm, Mülheim-Kärlich und Mayen,

Neuwied mit den Städten Neuwied, Bad Hönningen, Dierdorf, Linz am Rhein und Unkel,

Rhein-Hunsrück-Kreis mit den Städten Boppard, Emmelshausen, Kirchberg (Hunsrück), Rheinböllen, Simmern, Sankt Goar und Oberwesel,

Rhein-Lahn-Kreis mit den Städten Bad Ems, Katzenelnbogen, Klingelbach, Nastätten, Nassau, Diez, Birlenbach, Fachingen, Hahnstätten, Zollhaus, Flacht, Niederneisen, Oberneisen, Altendiez, Hirschberg, Obernhof und St. Goarshausen,

Rhein-Pfalz-Kreis mit den Städten und Gemeinden Altrip, Bobenheim-Roxheim, Böhl-Iggelheim, Lambsheim, Limburgerhof, Mutterstadt, Neuhofen, Römerberg und Schifferstadt,

Südliche Weinstraße mit den Städten und Gemeinden Annweiler am Trifels, Bad Bergzabern, Edenkoben und Herxheim,

Südwestpfalz mit den Städten Dahn, Rodalben und Hornbach,

Trier-Saarburg mit den Städten Hermeskeil, Konz, Saarburg und Schweich,

Vulkaneifel mit den Städten Gerolstein, Hillesheim und Daun sowie

Westerwaldkreis mit den Städten Bad Marienberg, Hachenburg, Höhr-Grenzhausen, Montabaur, Ransbach-Baumbach, Rennerod, Selters, Höhr-Grenzhausen, Wallmerod und Wirges.

Immobilienarten

• Grundstücke
• Einfamilienhäuser
• Eigentumswohnungen
• Wohn- und Geschäftshäuser
• Zwei- und Mehrfamilienhäuser
• Reihenhäuser und Doppelhaushälften
• Großwohnanlagen, wohnwirtschaftliche Immobilienportfolios
• Gewerbeimmobilien, Sonderimmobilien bzw. Spezialimmobilien

 

Kontakt

ABELS Immobilienbewertung 

Ingenieure | Sachverständige | Gutachter
Thornsgraben 31
56368 Klingelbach
Deutschland

info@abels-immobilienbewertung.com

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