Immobiliengutachter
für Immobilienbewertung

Als Ingenieur- und Sachverständigenbüro sind wir auf die professionelle Bewertung von Wohnimmobilien sowie komplexen Gewerbe- und Spezialimmobilien spezialisiert. Unsere Leistungen verbinden fundierte immobilienwirtschaftliche Expertise mit technischem Fachwissen aus Architektur, Bauingenieurwesen und Immobilienökonomie. Dadurch entstehen belastbare, nachvollziehbare und rechtssichere Immobiliengutachten, die höchsten fachlichen Anforderungen entsprechen.

Unsere besondere Qualifikation als Immobiliengutachter HypZert F gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 steht für unabhängige, geprüfte und international anerkannte Sachverständigenkompetenz. Die Personenzertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 zählt zu den höchsten Qualitätsstandards für Immobiliengutachter und genießt sowohl in der Finanzwirtschaft als auch bei Gerichten, Behörden, Kreditinstituten, Versicherungen und institutionellen Investoren eine hohe fachliche Anerkennung. Unsere Zertifizierung ist der öffentlichen Bestellung und Vereidigung als Sachverständiger gleichgestellt.

Wir erstellen qualifizierte Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB, Marktwertgutachten, Beleihungswertgutachten sowie Spezialgutachten für private, gerichtliche, außergerichtliche und finanzwirtschaftliche Zwecke. Unsere Gutachten werden nach den geltenden gesetzlichen Bewertungsgrundlagen sowie den anerkannten nationalen und internationalen Bewertungsstandards erstellt und sind auf eine nachvollziehbare, objektive und gerichtsfeste Dokumentation ausgerichtet. Sie bilden eine belastbare Entscheidungsgrundlage für Gerichte, Behörden, Finanzämter, Banken, Unternehmen sowie private Auftraggeber.

Spezialisiert auf Wohnimmobilien, komplexe Gewerbe- und Spezialimmobilien

Unsere Tätigkeit reicht von der klassischen Bewertung von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen bis hin zu hochkomplexen Gewerbe- und Spezialimmobilien mit besonderen wirtschaftlichen, technischen und rechtlichen Anforderungen.

Zu unserem Bewertungsportfolio gehören unter anderem:

• Eigentumswohnungen

• Unbebaute Grundstücke

• Wohnimmobilien aller Art

• Ein- und Zweifamilienhäuser

• Reihenhäuser und Doppelhaushälften

• Mehrfamilienhäuser und Großwohnalagen

• Landwirtschaftliche Immobilien und Höfe

• Fachwerkhäuser und Denkmalschutzobjekte

• Neubauvorhaben und Projektentwicklungen

• Infrastrukturimmobilien und -anlagen

• Solarparks und Photovoltaikanlagen

• ​Energie- und Windkraftanlagen

• Büro- und Verwaltungsgebäude

• Einzelhandels- und Fachmarktzentren

• Logistik- und Industrieimmobilien

• Hotels und Beherbergungsimmobilien

• Pflege- und Gesundheitsimmobilien

• Betreiber- und Spezialimmobilien

• großvolumige Projektentwicklungen

• gemischt genutzte Immobilien

• institutionelle Immobilienportfolios​

• Konversionsflächen

• etc.

Insbesondere bei komplexen Gewerbe- und Spezialimmobilien sind neben fundierten Marktkenntnissen umfassende technische Analysen, wirtschaftliche Bewertungen sowie ein tiefes Verständnis immobilienwirtschaftlicher Zusammenhänge erforderlich. Genau an dieser Schnittstelle verbinden wir ingenieurwissenschaftliche Kompetenz mit immobilienökonomischer Expertise.

Immobilienbewertung für private, gerichtliche, finanzwirtschaftliche Zwecke

Unsere Immobiliengutachten dienen als belastbare Grundlage für wirtschaftliche, rechtliche und strategische Entscheidungen. Typische Bewertungsanlässe sind:

• Kauf und Verkauf von Immobilien

• Kaufpreisprüfung und Kaufberatung

• Verkaufsberatung

• Vermögensauseinandersetzungen

• Erbschaften und Schenkungen

• Scheidungsverfahren

• steuerliche Bewertungsanlässe

• Betreuungs- und Nachlassverfahren

• gerichtliche Verfahren

• Finanzierung und Beleihung

• Investitions- und Transaktionsprozesse

• Portfoliobewertungen

• Due-Diligence-Prüfungen

• Bilanzierungs- und Unternehmenszwecke

Darüber hinaus prüfen und plausibilisieren wir bereits bestehende Immobiliengutachten und unterstützen unsere Mandanten bei der fachlichen Beurteilung vorhandener Wertermittlungen.

Unsere Immobiliengutachten erstatten wir für:

• Privatpersonen

• Erbengemeinschaften

• Immobilienunternehmen

• Notare, Wirtschaftsprüfer

• Makler, Verwalter, Betreuer

• Versicherung, Family Offices

• Bauträger, Projektentwickler

• Rechtsanwälte, Steuerberater

• Gewerbebetriebe, Industriebetriebe

• Klein- und mittelständische Unternehmen

• Kapitalverwaltungsgesellschaften

• Gericht, Behörde, Finanzamt

• Vermögensverwaltungen

Ingenieurkompetenz trifft Immobilienbewertung

Unsere Mandanten profitieren von einer außergewöhnlichen Kombination aus Sachverständigentätigkeit, Ingenieurwesen und Immobilienwirtschaft. Neben der reinen Wertermittlung analysieren wir sämtliche technischen, wirtschaftlichen, rechtlichen und marktbezogenen Einflussfaktoren einer Immobilie.

Hierzu gehören insbesondere:

• baulicher Zustand

• technische Gebäudequalität

• Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf

• Markt- und Standortanalyse

• Miet- und Ertragspotenziale

• Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten

• wirtschaftliche Risiken

• ESG-relevante Einflussgrößen

• Chancen- und Risikoanalysen

Diese ganzheitliche Betrachtung ermöglicht Immobilienbewertungen, die weit über eine reine Wertermittlung hinausgehen und den tatsächlichen wirtschaftlichen Wert einer Immobilie transparent darstellen.

Individuelle Beratung für anspruchsvolle Immobilienentscheidungen

Jede Immobilie ist einzigartig, ebenso wie die Fragestellungen unserer Auftraggeber. Deshalb entwickeln wir für jedes Bewertungsmandat einen individuell abgestimmten Lösungsansatz.

Als unabhängige Immobiliengutachter, Sachverständige und Ingenieure beraten wir Privatpersonen, Unternehmen, Family Offices, Investoren, Projektentwickler, Banken, Versicherungen und öffentliche Auftraggeber zu sämtlichen immobilienwirtschaftlichen und technischen Fragestellungen.

Unsere Beratungsschwerpunkte liegen in den Bereichen:

• Immobilienbewertung

• Verkehrswertgutachten BauGB

• Beleihungswertgutachten BelWertV

• Qualifizierte Kurzgutachten

• Due Diligence & Kaufberatung

Im Rahmen unserer Gutachten und Beratungsleistungen analysieren wir sämtliche wertrelevante Faktoren einer Immobilie systematisch und nachvollziehbar. Mithilfe strukturierter SWOT-Analysen identifizieren wir Stärken, Schwächen, Chancen und Risiken und bewerten deren Einfluss auf den aktuellen sowie zukünftigen Immobilienwert.

Dabei berücksichtigen wir unter anderem:

• regionale und überregionale Marktentwicklungen

• mikro- und makroökonomische Einflussfaktoren

• technische Gebäudeparameter

• rechtliche Rahmenbedingungen

• Miet- und Nutzungskonzepte

• Investitions- und Entwicklungspotenziale

• Nachhaltigkeits- und ESG-Kriterien

Die Ergebnisse bereiten wir transparent und verständlich auf, sodass unsere Auftraggeber fundierte, objektive und wirtschaftlich tragfähige Entscheidungen treffen können.

Qualifizierte Kurzgutachten als wirtschaftliche Alternative

Nicht in jedem Fall ist die Erstellung eines umfassenden Verkehrswertgutachtens erforderlich. Für zahlreiche Bewertungsanlässe bieten wir qualifizierte Kurzgutachten mit fundierten Wertindikationen an.

Diese enthalten sämtliche wesentlichen wertbeeinflussenden Faktoren in komprimierter Form und stellen insbesondere bei Kauf- und Verkaufsentscheidungen, Vermögensübersichten oder internen Bewertungszwecken eine wirtschaftlich sinnvolle Alternative zum Vollgutachten dar.

Ob qualifiziertes Kurzgutachten oder umfassendes Verkehrswertgutachten, unsere Auftraggeber erhalten stets eine unabhängige, nachvollziehbare und fachlich fundierte Immobilienbewertung nach höchsten Qualitätsstandards.