Immobiliengutachter für Immobilienbewertung

ABELS Immobilienbewertung – zertifizierter Immobiliengutachter

Unabhängige Immobilienbewertung und Verkehrswertgutachten durch zertifizierte Immobiliengutachter, Sachverständige und Ingenieure für Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und Spezialimmobilien.

✔️Immobiliengutachter HypZert F DIN EN ISO/IEC 17024
✔️Öffentlich-rechtlich zertifizierter Sachverständiger
✔️Technische und wirtschaftliche Beratung durch Ingenieure
✔️Anerkannt bei Gericht, Behörde, Finanzamt und Banken

Gutachten anfragen

Kaufberatung & Due Diligence

✔️ Immobilienwirtschaftliche Beratung
✔️ Technische Beratung & Kostenschätzung
✔️ Beratung bei Kauf & Verkauf von Immobilien
✔️ Deal-Advisory, Pre-Deal-PPA
✔️ Kaufbegleitung, Hauskaufberatung
✔️ Due Diligence & Beweissicherung
✔️ Bauabnahme & Bautenstand
✔️ Dokumentation Schäden & Mängel
✔️ Sichere & transparente Beratung
✔️ Bei individuellen Sachverhalten
✔️ Für fundierte Entscheidungen
✔️ Immobiliengutachter DIN EN ISO IEC 17024

Kaufberatung

Qualifiziertes Kurzgutachten

✔️ Qualifizierte Kurzgutachten
✔️ Gutachten für individuelle Sachverhalte
✔️ Wertgutachten für Immobilienbewertung
✔️ Wertermittlung und Zustandsermittlung
✔️ Erbschaft, Scheidung, Schenkung
✔️ Übertragung, Vermögensregelungen etc.
✔️ Für nahezu alle Gutachtenanlässe
✔️ Inkl. technischer Prüfung
✔️ Private und außergerichtliche Zwecke
✔️ Immobiliengutachter DIN EN ISO IEC 17024
✔️ Umfang: rd. 30 DIN A4 Seiten
✔️ Dauer: 5-7 Werktage

Qualifiziertes Kurzgutachten

Verkehrswertgutachten

✔️ Rechtssichere, gerichtsfeste Vollgutachten
✔️ Verkehrswertgutachten gem. §194 BauGB
✔️ Markt- und Beleihungswertgutachten
✔️ Anerkannte Wertermittlungsverfahren
✔️ Ankaufs- und Verkaufsgutachten
✔️ Gericht, Behörde und Finanzamt
✔️ Bei (drohenden) Rechtsstreitigkeiten
✔️ Inkl. technischer Prüfung
✔️ Anerkannt bei Gericht, Behörde, Finanzamt
✔️ Immobiliengutachter DIN EN ISO IEC 17024
✔️ Umfang: rd. 50-100 DIN A4 Seiten
✔️ Dauer: rd. 6-12 Wochen

Verkehrswertgutachten

Zertifizierter Immobiliengutachter HypZert F gemäß DIN EN ISO/IEC 17024

Kontaktieren Sie uns

Gutachten. Bewertung. Beratung.

Jede Immobilie hat Ihren Preis.
Wir kennen den Wert.

Als zertifizierter Immobiliengutachter HypZert F gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 sind wir im Rhein-Main-Gebiet in Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Limburg, Diez, Montabaur, Koblenz sowie deutschlandweit tätig und bewerten Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien sowie Spezialimmobilien.

Ob Grundstück, Haus, Wohnung, Einzelhandel, Büro oder Hotel. Wir ermitteln als spezialisiert und zertifizierte Immobiliengutachter HypZert F gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 sowie als Ingenieure und Sachverständige den Wert von Immobilien durch professionelle Immobilienbewertung. Unsere Gutachten erstellen wir für private, gewerbliche, außergerichtliche und gerichtliche Zwecke zur Einschätzung des aktuellen Marktwerts, zur Analyse und Klärung individueller Sachverhalte sowie als gerichtsfeste Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB.

Wir beraten unsere Auftraggeber zu sämtlichen immobilienwirtschaftlichen und technischen Sachverhalten und stellen unsere Beratungsergebnisse grundsätzlich in Form qualifizierter Gutachten bereit.

Typische Anlässe für die Erstattung eines Gutachtens sind der Ankauf und Verkauf einer Immobilie, Kaufberatung, Verkaufsberatung, Bauabnahme, Investment- und Transaktionsprozesse, Due Diligence Prüfungen, Erbschaft, Scheidung, Schenkung, Übertragung oder als Grundlage für das Finanzamt, Gericht oder Betreuungsgericht. Auf Wunsch plausibilisieren und prüfen wir auch Bestandsgutachten zur Immobilienbewertung.

Sollte die Erstellung eines umfänglichen Gutachtens nicht zwingend erforderlich sein, so bieten wir die Möglichkeit einer Wertindikation mit komprimierter Aufbereitung sämtlicher wertrelevanter Sachverhalte und Daten in Form eines qualifizierten Kurzgutachtens an.

Unsere Beratung.
So individuell wie Ihre Immobilie.

Als unabhängige und zertifizierte Sachverständige, Ingenieure und Immobiliengutachter HypZert F gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 beraten wir Geschäfts- und Privatkunden zu sämtlichen wirtschaftlichen und technischen Sachverhalten rund um das Thema Immobilie mit den Beratungsschwerpunkten Immobilienbewertung und Due Diligence bei Kauf und Verkauf von Immobilien bzw. Transaktions- und Investmentberatung. Für jedes Anliegen bieten wir einen individuellen Lösungsansatz.

Auf Grundlage qualifizierter SWOT-Analysen bereiten wir alle entscheidungsrelevanten Daten und Fakten sorgfältig auf, um Ihnen die Stärken, Schwächen, Chancen, Risiken sowie Anomalien der jeweiligen Immobilie und Ihres Investments sicher und transparent aufzuzeigen. Aufgrund der konkreten Darstellung von Vorteilen, Nachteilen, Risiken und Chancen lassen sich strategische Handlungsmöglichkeiten im Rahmen der Immobilienbewertung ableiten, welche Ihnen sachliche, objektive und fundierte Entscheidungen ermöglichen.

Unsere Beratungen und Analysen ermöglichen eine zuverlässige und sichere, wirtschaftliche und technische Bewertung von Immobilien unter Berücksichtigung interner und extern Entwicklungen und Einflüsse im Umfeld der Immobilie sowie unter Beachtung der jeweiligen Marktentwicklung.

Anerkannt bei
✔️ Gericht
✔️ Behörde
✔️ Finanzamt
✔️ Banken & Versicherungen
✔️ Privat-, Finanz- & Kreditwirtschaft

Beratung anfragen

Unsere Leistungen

Immobilienbewertung & Gutachten
Professionelle Wertermittlung von Wohn-, Gewerbe- und Spezialimmobilien für private, gerichtliche, behördliche und finanzwirtschaftliche Zwecke.

Qualifizierte Kurzgutachten
Qualifizierte und Kompakte Immobilienbewertung für zahlreiche private und außergerichtliche Anlässe. Feststellung von Immobilienwert und Bauzustand.

Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB
Gutachten gemäß § 194 BauGB für gerichtliche und behördliche Zwecke. Unabhängiges Vollgutachten für höchste Sicherheit und Transparenz

Markt- und Beleihungswertgutachten
Gutachten für finanzwirtschaftliche Zwecke gemäß BelWertV für Banken, Kreditinstitute, Versicherungen und Investoren

Restnutzungsdauergutachten
Gutachten zum Nachweis einer kürzeren Restnutzungsdauer gemäß BewG gegenüber dem Finanzamt durch Ingenieure und Sachverständige.

Kaufberatung & Due Diligence
Sicherheit durch technische und wirtschaftliche Prüfung sowie Beratung vor dem Immobilienkauf oder Verkauf durch Ingenieure und Sachverständige.

Das sagen unsere Kunden

Markus
vor 2 Wochen
Umfangreiches Gutachten, sehr schnell bearbeitet.Danke dafür!
Sandra Schellenberg
vor 2 Wochen
Herr Abels ist ein sehr kompetenter Gutachter, steht immer mit Rat und Tat zur Verfügung. Nur zu empfehlen.
F M
vor 3 Monaten
Wir haben sogar ein ausfürliches Erstgespräch an einen Sonntag erhalten! Super freundlich, äußerst kompetent, nächsten Schritte sauber erklärt, offene und sehr faire Preise.Vielen Dank nochmals Herr Abels für Ihre Hilfe
Monique Witte
vor 3 Monaten
Volle Punktzahl ohne wenn und aber. Vom 1. Telefonkontakt wussten wir, dass wir gut aufgehoben sind. Schnelle Reaktionszeiten, fachlich unglaublich gut. Ehrliche Einschätzungen (bei der Bauendabnahme), sehr angenehme, vertrauensvolle Zusammenarbeit. Uneingeschränkte Empfehlu…
P L
vor 5 Monaten
Auch nach zwei Monaten nach erfolgter Begutachtung sind wir äußerst zufrieden. Kontaktaufnahme war online, es wurde sehr schnell persönlich, weil Herr Abels sehr transparent seine Leistungen vorstellt. Während der gesamten Begutachtung ist Herr Abels telefonisch immer erreic…
Wolfgang M.
vor 5 Monaten
Ich habe Herrn Abels für einen Verkauf eines geerbten Hauses mit einem Wertgutachten sowie einer Beratung für den Verkauf beauftragt. Herr Abels war jederzeit für uns als Erbengemeinschaft erreichbar und konnte uns sehr schnell einen Termin für die Begutachtung anbieten. Auc…
Claudia Hess
vor 5 Monaten
Ich kann mich nur den anderen guten Bewertungen anschließen: Herr Abels hat mich beim Verkauf meiner Immobilie insbesondere bei der Preisfindung unterstützt und vom ersten Telefonat an einen sehr kompetenten und bemühten Eindruck gemacht. Er nimmt sich Zeit für alle Fragen, …
Alicia Leick
vor 6 Monaten
Wir haben uns bei Herrn Abels von Anfang an sehr gut aufgehoben gefühlt. Er ist äußerst kompetent, immer erreichbar und absolut zuverlässig. Besonders geschätzt haben wir, dass er sich jederzeit die Zeit genommen hat, unsere Fragen verständlich und geduldig zu beantworten. K…

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Immobilienbewertung & Gutachten anfragen

Füllen Sie das nachfolgende Formular aus und stellen Sie uns eine unverbindliche Anfrage für eine Immobilienbewertung, ein Gutachten oder eine Beratung direkt online. Wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

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Welche Art von Immobilien möchten Sie bewerten?

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< 50 m²

> 500 m²

250 m²

genaue Angabe (m²)

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Haus | Schritt 2: Details

Schritt 1: Allgemein

Schritt 2: Details

Schritt 3: Bewertung

55 %

Wie groß ist die Wohnfläche des Hauses?

< 50 m²

> 500 m²

250 m²

genaue Angabe (m²)

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Mehrfamilienhaus | Schritt 2: Details

Schritt 1: Allgemein

Schritt 2: Details

Schritt 3: Bewertung

55 %

Wie groß ist die Wohnfläche des Hauses?

< 50 m²

> 500 m²

250 m²

genaue Angabe (m²)

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Grundstück | Schritt 2: Details

Schritt 1: Allgemein

Schritt 2: Details

Schritt 3: Bewertung

55 %

Wie groß ist die Fläche des Grundstücks?

< 50 m²

> 500 m²

350 m²

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Gutachtenanlässe Immobiliengutachten für Erbschaft, Scheidung, Verkauf, Schenkung und Finanzamt durch DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen - Immobiliengutachter HypZert F gleichstellt mit öffentlich bestelltem und vereidigten Sachverständigen

Gutachten für unterschiedliche Anlässe

Ob Kauf oder Verkauf, Erbschaft, Scheidung, Schenkung, steuerliche Bewertung, gerichtliche Auseinandersetzung oder Due Diligence – wir erstellen passende Gutachten für unterschiedliche private, wirtschaftliche und rechtliche Fragestellungen.

Alle Gutachtenanlässe

Gutachter Bauschäden Baumängel Schäden Mängel Kosten Beweissicherung Verkehrswertgutachten Kurzgutachten Hauskaufberatung Kaufberatung Gutachter Baugutachter Bausachverständiger Immobilie kaufen verkaufen Kauf Verkauf ABELS Immobilienbewertung Immobiliengutachter für Immobilienbewertung Verkehrswertgutachten Kurzgutachten Wertgutachten Gutachten Immobiliengutachten Kaufberatung Hauskaufberatung Due Diligence Bauabnahme in Diez Limburg Wiesbaden Mainz Frankfurt Offenbach Hanau Kelkheim Hochheim Königstein Kronberg Idstein Montabaur Koblenz Bendorf Neuwied Lahnstein Bonn Köln Rhein-Main-Gebie

Welche Immobilien bewerten wir?

Wir bewerten Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Grundstücke sowie komplexe Spezialimmobilien. Von unbebauten Grundstücke, über Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Wohn- und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften über landwirtschaftliche Immobilien und Höfe, Fachwerkhäuser und Denkmalschutzobjekte, Neubauvorhaben und Projektentwicklungen bis hin zu Großwohnanlagen, Immobilienportfolios, Infrastrukturimmobilien und -anlagen, Solarparks und Photovoltaikanlagen, Betreiber- und Gewerbeimmobilien, Energie- und Windkraftanlagen, Spezial-und Sonderimmobilien, Konversionsflächen, etc.

Alle Immobilienarten

Verkehrswertgutachten Kurzgutachten Hauskaufberatung Kaufberatung Gutachter Baugutachter Bausachverständiger Immobilie kaufen verkaufen Kauf Verkauf ABELS Immobilienbewertung Immobiliengutachter für Immobilienbewertung Verkehrswertgutachten Kurzgutachten Wertgutachten Gutachten Immobiliengutachten Kaufberatung Hauskaufberatung Due Diligence Bauabnahme in Diez Limburg Wiesbaden Mainz Frankfurt Offenbach Hanau Kelkheim Hochheim Königstein Kronberg Idstein Montabaur Koblenz Bendorf Neuwied Lahnstein Bonn Köln Rhein-Main-Gebie

Für wen ist eine professionelle Immobilienbewertung geeignet?

Privatpersonen
Erbengemeinschaften
Immobilienunternehmen
Notare, Wirtschaftsprüfer
Makler, Verwalter, Betreuer
Versicherung, Family Offices
Bauträger, Projektentwickler
Rechtsanwälte, Steuerberater
Gewerbebetriebe, Industriebetriebe
Klein- und mittelständische Unternehmen
Kapitalverwaltungsgesellschaften
Gericht, Behörde, Finanzamt
Vermögensverwaltungen

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Unterlagen für Gutachten Immobiliengutachten Immobilienbewertung Immobilienbewertung Immobiliengutachter Kaufberatung

Welche Unterlagen werden für ein Gutachten benötigt?

Für ein qualifiziertes Gutachten und eine umfassende Beratung benötigen wir folgende Unterlagen:

Vollständiger Grundbuchauszug
Bewilligungsunterlagen in Abteilung II
Bauzeichnungen (Grundrisse, Schnitte etc.)
Auskünfte zu Baulasten und Altlasten
Auskünfte zum Denkmalschutz
Auskünfte zu Kontaminierungen etc.
Mietverträge und Nachträge
Baubeschreibung und Baugenehmigung
Übersicht sämtlicher Sanierungsmaßnahmen
Flächenberechnungen (Wohn-/Nutzflächen)
Übersicht zu etwaigen Rechtsverfahren
Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
Auskünfte zu Erschließungsbeiträgen
Lageplan, Auszug aus der Flurkarte

Abweichende und ergänzende objektspezifische Unterlagen, Dokumente und Auskünfte sind nachzureichen oder können optional durch uns beschafft bzw. eingeholt werden.

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Zertifizierte Immobiliengutachter HypZert F gemäß DIN EN ISO IEC 17024 gleichgestellt zu öffentlich bestellte Sachverständige für Immobilienbewertung und gerichtsfeste Gutachten im Rhein-Main-Gebiet und deutschlandweit

Unser Tätigkeitsgebiet: Immobilienbewertung & Gutachten im Rhein-Main-Gebiet & deutschlandweit

Als zertifizierte Immobiliengutachter HypZert F gemäß DIN EN ISO/IEC 17024, öffentlich-rechtlich zertifizierte Sachverständige sowie Ingenieure sind wir auf die professionelle Immobilienbewertung und unabhängige Gutachten für private, gerichtliche, und behördliche Zwecke im Rhein-Main-Gebiet und deutschlandweit spezialisiert.

Unser regionaler Schwerpunkt konzentriert sich auf unsere Heimatregion im Rhein-Main-Gebiet zwischen Diez an der Lahn, Limburg an der Lahn, Wiesbaden, Mainz, Frankfurt am Main, Montabaur, Koblenz und das angrenzende Mittelrheintal. Darüber hinaus erstatten wir auftragsbezogen unsere Gutachten auch deutschlandweit.

Gutachten anfragen

Begutachtung
Umfassende technische Begutachtung, Due Diligence und Dokumentation vor Ort für Käufer und Verkäufer.
Wertermittlung
Unsere Immobilienbewertung umfasst die technische und wirtschaftliche Überprüfung von Immobilien im Detail.
Beratung
Persönliche Begutachtungen und umfassende, sachliche und fundierte Beratungen durch Ingenieure und Gutachter.

Beauftragung & Ablauf

1. Beratung

In einem persönlichen Beratungsgespräch klären wir den Auftragsanlass und definieren den individuellen Leistungsumfang.

2. Vertrag

Die gemeinsam abgestimmten Rahmenbedingungen werden vereinbart und als Grundlage schriftlich in unserem Sachverständigen-Vertrag festgehalten.

3. Gutachten & Beratung

Es erfolgt die Terminierung des Begutachtungstermins vor Ort. Im Anschluss erstatten wir das beauftragte Gutachten und übernehmen die Beratung.

Persönlich Beratung

Wir beraten Sie als zertifizierte Immobiliengutachter HypZert F und Immobiliensachverständige gemäß DIN EN ISO IEC 17024 ausschließlich persönlich und ermöglichen dadurch höchste Sicherheit und Transparenz. Wir setzen unseren Sachverstand und unser Fachkompetenz ein um fundierte immobilienwirtschaftliche und technische Entscheidungen zu ermöglichen. Dabei beachten wir ausnahmslos die deutsche Sachverständigenordnung (DIHK) sowie die ethischen Berufsgrundsätze als Ingenieure, Sachverständige und Gutachter.

ABELS Immobilienbewertung

Nicolai S. Abels
Master of Engineering (M.Eng)
Inhaber, Ingenieur, Immobiliengutachter HypZert F gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 und von der Hochschule Kaiserslautern öffentlich-rechtlich zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke sowie Mieten und Pachten

Qualifikation & Studium
- Master of Engineering (Real Estate Valuation), HS/TU Kaiserslautern
- Bachelor of Engineering (Real Estate Management) - HS Wiesbaden
- Studium Immobilienbewertung (FB Bau- und Wirtschaftsingenieurwesen)
- Studium Immobilienmanagement (FB Architektur-und Bauingenieurwesen)
- Studium Architektur (FB Architektur- und Bauingenieurwesen)
- Immobilienfachwirt (Sommerhoff Management Institut)
Zertifizierung
- National und international anerkannter sowie zertifizierter Immobiliengutachter HypZert F gemäß DIN EN ISO IEC 17024
- Öffentlich-rechtlich zertifizierter Sachverständiger und Gutachter für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke sowie Mieten und Pachten (HS/TU Kaiserslautern, TAS ZW2021-08-322)
Mitgliedschaften
- BDSF - Bund Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter
- DGuSV - Deutscher Gutachter und Sachverständigen Verband
- gif - Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung e. V.
- ICREA - International Consortium of Real Estate Associations
- ERES - European Real Estate Society
- TAS - Technische Akademie Südwest e.V.
Anerkennung und Engagement.
Wir sind national und international anerkannt und etabliert sowie nach DIN EN ISO IEC 17024 als Immobiliengutachter HypZert F für finanzwirtschaftliche Zwecke insbesondere für alle Immobilienarten und komplexe Gewerbe- und Spezialimmobilien zertifiziert. Unsere Mitgliedschaft in führenden, berufsständischen Verbänden gewährleistet die hohe Qualität unserer Beratungen und Gutachten.

Aktuell und nachhaltig.
Wir pflegen die Zusammenarbeit mit renommierten Weiterbildungspartnern und fühlen uns einer nachhaltigen Unternehmensführung verpflichtet.

Zertifizierung (DIN 45013 bzw. DIN EN ISO/IEC 17024)

Die Qualifikation als zertifizierter Sachverständiger und Gutachter beruht auf der Euronorm 45013 bzw. der internationalen Norm DIN EN ISO/IEC 17024 und ist europaweit bzw. weltweit anerkannt. Auf Grundlage der DIN EN 45013 bzw. DIN EN ISO/IEC 17024 durchgeführte Zertifizierungen sind im Sachverständigenwesen in Bezug auf Niveau und Aktualität des Fachkundenachweises die höchstmögliche Qualifikation. Zertifizierte Sachverständige und Gutachter weisen ihre persönliche Eignung und hohe fachliche Qualifikation sowie langjährige Berufserfahrung gegenüber einer akkreditierten Zertifizierungsstelle nach und werden fortlaufend überwacht. Gemäß unserer Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 sind wir als Immobiliengutachter HypZert F öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen gleichgestellt. Unsere Gutachten werden insbesondere von Gerichten, Behörden, Finanzämtern sowie Kreditinstituten vollumfassend anerkannt.

Gesetzliche Anerkennung der Zertifizierung
- Bewertungsgesetz (vgl. §198 Abs. 2 BewG)
- Hypothekenbanken (Auszug §6 BelWertV)
- Oberste Finanzbehörden der Länder (Erlass vom 19.02.2014)
- Bundesministerium der Finanzen (BMF)
- Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) - (Bafin-Rundschreiben zu den Anforderungen an die Eignung der Gutachter für die Wertermittlung nach den Richtlinien zu § 20 Abs. 3 Satz 2 Nr. 5 KWG vom 23.04.2001 (I 3 - 238 - 3 / 95))
- Gutachterausschüsse (Novellierung der Gutachterausschussverordnungen)
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Zertifizierungen & Mitgliedschaften

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Basierend auf 33 Bewertungen

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Unsere Referenzen

Markus
vor 2 Wochen
Umfangreiches Gutachten, sehr schnell bearbeitet.Danke dafür!
Sandra Schellenberg
vor 2 Wochen
Herr Abels ist ein sehr kompetenter Gutachter, steht immer mit Rat und Tat zur Verfügung. Nur zu empfehlen.
F M
vor 3 Monaten
Wir haben sogar ein ausfürliches Erstgespräch an einen Sonntag erhalten! Super freundlich, äußerst kompetent, nächsten Schritte sauber erklärt, offene und sehr faire Preise.Vielen Dank nochmals Herr Abels für Ihre Hilfe
Monique Witte
vor 3 Monaten
Volle Punktzahl ohne wenn und aber. Vom 1. Telefonkontakt wussten wir, dass wir gut aufgehoben sind. Schnelle Reaktionszeiten, fachlich unglaublich gut. Ehrliche Einschätzungen (bei der Bauendabnahme), sehr angenehme, vertrauensvolle Zusammenarbeit. Uneingeschränkte Empfehlu…
P L
vor 5 Monaten
Auch nach zwei Monaten nach erfolgter Begutachtung sind wir äußerst zufrieden. Kontaktaufnahme war online, es wurde sehr schnell persönlich, weil Herr Abels sehr transparent seine Leistungen vorstellt. Während der gesamten Begutachtung ist Herr Abels telefonisch immer erreic…
Wolfgang M.
vor 5 Monaten
Ich habe Herrn Abels für einen Verkauf eines geerbten Hauses mit einem Wertgutachten sowie einer Beratung für den Verkauf beauftragt. Herr Abels war jederzeit für uns als Erbengemeinschaft erreichbar und konnte uns sehr schnell einen Termin für die Begutachtung anbieten. Auc…
Claudia Hess
vor 5 Monaten
Ich kann mich nur den anderen guten Bewertungen anschließen: Herr Abels hat mich beim Verkauf meiner Immobilie insbesondere bei der Preisfindung unterstützt und vom ersten Telefonat an einen sehr kompetenten und bemühten Eindruck gemacht. Er nimmt sich Zeit für alle Fragen, …
Alicia Leick
vor 6 Monaten
Wir haben uns bei Herrn Abels von Anfang an sehr gut aufgehoben gefühlt. Er ist äußerst kompetent, immer erreichbar und absolut zuverlässig. Besonders geschätzt haben wir, dass er sich jederzeit die Zeit genommen hat, unsere Fragen verständlich und geduldig zu beantworten. K…

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FAQ | Häufige Fragen zur Immobilienbewertung

Was kostet ein Immobiliengutachten?

Die Kosten für ein Immobiliengutachten hängen von der Art, dem Zweck und dem Umfang des benötigten Gutachtens ab. Wir unterscheiden grundsätzlich qualifizierte Kurzgutachten und Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB. Sie erhalten vorab ein transparentes und faires Pauschalangebot.

Wie schnell erhalte ich ein Gutachten?

Unsere qualifizierten Kurzgutachten stellen wir in der Regel innerhalb von 5 bis 7 Werktagen bereit. Komplexe Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB dauern in der Regel 6 bis 12 Wochen. Grundsätzlich gilt die Bearbeitungsdauer ab Vorlage sämtlicher benötigter Unterlagen und erfolgter technischer Begutachtung vor Ort.

Wofür wird ein Verkehrswertgutachten benötigt?

Ein Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB benötigen Sie immer dann, wenn eine rechtssichere Bewertung und Beratung erforderlich ist (z. B. Gericht, Finanzamt, Behörde, akute oder drohende Rechtsstreitigkeiten).

Wofür wird ein qualifiziertes Kurzgutachten benötigt?

Unsere qualifizierten Kurzgutachten können in allen anderen Fällen wie z.B. bei Kauf und Verkauf von Immobilien, Erbschaft, Scheidung, Schenkung, Übertragung und Vermögensregelungen etc. verwendet werden, solange kein akuter oder drohender Rechtsstreit vorliegt.

Wie präzise ist ein Immobiliengutachten?

Ein professionelles Gutachten liefert eine präzise und marktgerechte Wertermittlung und Bauzustandsfeststellung. Unsere Immobilienbewertung erfolgt dabei objektiv und unabhängig, sodass wir unsere Gutachtenergebnisse jederzeit verteidigen können.

Was macht ein zertifizierter Immobiliengutachter?

Ein zertifizierter Immobiliengutachter (auch Immobiliensachverständiger genannt) ermittelt den objektiven Marktwert (Verkehrswert) von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Seine Aufgabe ist es, den Wert einer Immobilie unabhängig und nach gesetzlich vorgegebenen Verfahren zu berechnen, um eine verlässliche Verhandlungs-, Steuer- oder Rechtsgrundlage zu schaffen.

Sind Sie nach DIN EN ISO/IEC 17024 als Immobiliengutachter zertifiziert und akkreditiert?

Ja. Unsere Zertifizierung als Immobiliengutachter HypZert F ist über die internationale Norm DIN EN ISO/IEC 17024 rechtlich öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen (ö.b.u.v.) gleichgestellt. Unsere Gutachten, insbesondere Verkehrswertgutachten und Restnutzungsdauergutachten sowie Gutachten zum Nachweis des niedrigeren gemeinen Wertes, werden somit bei Gericht, Behörde und Finanzamt vollumfänglich anerkannt. Darüber hinaus sind wir als Ingenieure und öffentlich-rechtlich zertifizierte Sachverständige auf die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke sowie Mieten und Pachten spezialisiert. Wir bewerten immobilienwirtschaftliche und technische Sachverhalte und bewerten Schäden, Mängel und Bautenstände bis hin zu ingenieurtechnischen Kostenschätzungen.

Können Sie als Immobiliengutachter HypZert F auch Beleihungswertgutachten erstatten?

Als zertifizierter Immobiliengutachter HypZert F gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 erfüllen wir die strengen regulatorischen und bankenaufsichtsrechtlichen Anforderungen der Kreditinstitute, Banken sowie der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin). Weiterhin sind wir als Immobiliengutachter HypZert F auf komplexe Gewerbe- und Spezialimmobilien deutschland- und europaweit spezialisiert und erstatten Markt- und Beleihungswertgutachten gemäß Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV) und Pfandbriefgesetz (PfandBG) für die Kreditwirtschaft oberhalb der Kleindarlehensgrenzen.

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Immobiliengutachter für Immobilienbewertung

ABELS Immobilienbewertung – zertifizierter Immobiliengutachter